LOCanigò : T2 1er, 3*, Résidence Le Palais, 54m2, Vernet les Bains, Proche Thermes

Description du bien par le propriétaire

DESCRIPTION
T2 Classé 3 étoiles, traversant de 54 m2

Au calme, composé d'un grand séjour bien agencé, avec une grande TV LED 43 pouces Full HD, qui donne accès à la terrasse Sud.
D'une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès au balcon panoramique.
D'une salle d'eau avec lave-linge, d'un WC séparé.
D'une grande chambre séparée avec Lit King size :
180x190 ou 2 fois 90*190, donnant sur le Balcon.

Un appartement 3 pièces tout Confort !


1er étage avec ascenseur.
Spacieux
Lumineux, ensoleillé,
Vue dégagé sur Canigou,
Calme,
Très propre,
Literie de haute qualité
Wifi gratuit (Fibre),
Produits de première nécessité minimum,
Livret d'accueil,
Non-fumeur,
Animaux non acceptés.

Idéal pour Curistes et Randonneurs (25 départs de sentiers, 2 GR).
Capacité pour 2 personnes (possibilité d'un lit d’appoint).
Appartement aux bonnes pratiques de développement durable...


RÉSIDENCE TOUT CONFORT,
Environ 400 m des Thermes et du centre-ville. Soit moins de 8 minutes à pieds.
Double vitrage,
Volets roulants électriques,
Il dispose en outre de deux magnifiques terrasses :
l’une exposée Sud-Est, équipée d'un store banne électrique, face à un square arboré, avec panorama sur le massif du Canigou, ses montagnes environnantes et sur le vieux village de Vernet.
L’autre, balcon filant Nord-Ouest, panoramique, très agréable pour se reposer avec vue sur le massif des Madrés.
Vous serez enchanté de manger à l’extérieur sur l’une des terrasses. (Mobilier d’extérieur à disposition sur chacune des terrasses).


PROCHE COMMODITÉ :
Tout est accessible à pieds : thermes, centre-ville, commerces, médecins, pharmacie, Casino, départs des sentiers de randonnées, parc aquatique et sportif, tennis club, terrain de pétanque…


EXCELLENTE SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
50 minutes des grands domaines skiables et de nombreuses activités,
1 heure de la plage (Canet en Roussillon - St Cyprien - Argeles - Collioure…),
1h30 d'Andorre,
1 heure de la frontière Espagnole du Perthus.


DETAIL
Hall d’entrée spacieux avec placard (aspirateur, table et fer à repasser, balais, parapluie...), Console, porte manteau, Grand Miroir. (7 m2)

Grande chambre séparée avec lit King size : 180 cm sur 190 cm ou 2 lits en 90 cm sur 190 cm, Literie de haute qualité, rangements, Commode, grand placard avec penderie, Coin lecture avec 1 fauteuil. 1 lit d’appoint pliant en 90 cm, 4 oreillers, couettes, couvertures, dessus de lit, Cintres, Radio Réveil, Tableaux... (14 m2)

Grande pièce de vie avec une grande TV LED 43 pouces Full HD TNT, lecteur DVD, Radio K7 CD, Wifi gratuit (Fibre), Canapé Cuir 3 places, 1 fauteuil, buffet, bibliothèque, commode, table repas 4 personnes, 2 tables basses gigognes, ventilateur, Jeux de socièté, Livres, appareil à raclette, Tableaux, Plantes... (18 m2)

Belle terrasse exposée Sud-Est , Store banne électrique, 2 chaises et table pliante en Alu, Bandeau brise vue. (6 m2)

Cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée : évier, Plaque cuisson Vitrocéramique 2 feux à boutons, Grand four à chaleur tournante 55l, Hotte aspirante, Réfrigérateur (171l) /Congélateur (42l) 2 portes , Micro-ondes, Bouilloire électrique, Cafetière TASSIMO, Cafetière filtre électrique, Grille-pain, Cocotte Minute, Multiples Rangements, Desserte, Batterie de Cuisine et Vaisselles, Table repas, 2 chaises matelassées grises, 3 poubelles à recyclage, Plantes... (9,5 m2)

Salle d'eau équipée avec cabine de Douche de 90x90 cm, Meuble Vasque avec Portes, Bidet, Lave-linge 5 kg (ouverture par le dessus), Sèche-cheveux, Chauffage soufflant, 2 Meubles de rangement, Tapis... (4,5 m2)

WC indépendant, Meuble de rangement, Poubelle, balaie WC, distributeur papier toilette... (2 m2)

Grand balcon filant, panoramique, Nord-Ouest : accès Cuisine et Chambre, 2 Fauteuils, 1 petite Table, 2 Chaises design. 1 bain de soleil, Étendoir à linge (tancarville), Coin étendoir et/ou range vélos. Bandeau brise vue, Grand Parasol rectangulaire. (13 m2)


CAUTION :
500 € : (non encaissé, sauf en cas de préjudices)

CHARGES INCLUSES :
Eau, Électricité, Chauffage : compris dans le prix de la location.

CHARGES NON INCLUSES :
La taxe de séjour : 0,72 euro (tarif réduit car le bien est classé 3 étoiles) par nuit et par personne - gratuit pour les mineurs.


TRAVAUX :
2023 : Travaux d'isolation phonique et thermique : Remplacement Baie Vitrée Sud, Volet Roulant électrique Cuisine.
2023 : Remplacement Bac et Cabine de Douche en 90x90cm. Une touche de décoration...
2023 : Rénovation volets roulants chambre et salon.
2023 : Chambre, Peinture plafond et coffres de volets roulants salon et chambre. Une touche de décoration : dessus de lit, rideaux...

2024/01 : Salon, Peintures murs et plafond & tapisserie, nouvelle Décoration (cadres, housse canapé, nappe...), et quelques menus détails...
2024/01 : Chambre, Peintures murs, nouvelle Décoration (cadres).
2024/01 : Cuisine, Peinture plafond, Décoration (cadres).
2024/01 : Salle d'eau, Peinture plafond.


NOUVEAUTÉS :
07/2023 : Salon, Ajout d'une lampe de lecture à côté du canapé.
08/2023 : Balcon, Ajout d'un grand Parasol rectangulaire sur le balcon Nord/Ouest.
08/2023 : Cuisine, Ajout d'une cafetière TASSIMO et son Kit de démarrage de 2 dosettes.
09/2023 : Balcon, Remplacement des 2 Chaises extérieures design.

01/2024 : Cuisine, Remplacement de la Plaque de cuisson par une Plaque Vitrocéramique 2 feux à boutons.


DEROULEMENT RESERVATION
Vérification de votre demande de pré-réservation
Envoi des documents : Contrat de location, le Règlement intérieur, le Règlement de copropriété.
Signature du bail de location.
Le locataire retient la location en versant un acompte de 30 % du montant de la location.
La réservation devient définitive au retour d'un exemplaire du contrat de location signé (par mail ou courrier postal), accompagné du montant de l’acompte.
Délai maximum de 7 jours ouvrables.
Au-delà de cette date, la réservation ne sera plus effective et nous ne vous garantirons plus le blocage de la période choisie…
Le solde de la location est versé 15 jours ouvrables maximum avant l’arrivée
Le montant du dépôt de garantie fixé à 500 €, mais ne sera pas encaissé, sauf préjudice.
La taxe de séjour sera demandée à l’arrivée. Elle est de 0,72 € par nuitée et par adulte (mineurs exemptés).
L’état des lieux sera réalisé en présence des deux parties et sera signé le jour d'entrée dans les lieux et le jour de sortie.
Nous aurons le plaisir de vous offrir un cadeau de bienvenu.
Nous vous remettrons une facture pour tout versement effectué.
 

HORAIRES
Heure d'arrivée : à partir de 15:30 - 19h
Heure de départ : avant 12:00
(si vous ne pouvez respecter ces créneaux horaires; merci de bien vouloir nous en informer)


MOYENS DE PAIEMENT
Virements : Moins cher qu’un timbre + enveloppe, sécurisé et rapide !
Visa, Mastercard : bénéficiez des assurances que votre CB dispose.
Chèques : à envoyer à notre adresse indiquée en haut du contrat.
Espèces, Maestro, Apple Pay, Google Pay, American Express…

Site du logement : https://locanigo.fr