LOCanigo : T2 2e étage, 3*, Résidence Le Palais, 54m2, Vernet les Bains, Proche Thermes

Description du bien par le propriétaire

DESCRIPTION

T2 Classé 3 étoiles, traversant de 54 m2
Au 2e étage avec ascenseur, composé d'un grand séjour, une smart TV QLED 40 pouces, un grand canapé convertible, avec accès à la terrasse vue sur le Canigou.
D'une cuisine indépendante aménagée avec lave-vaisselle, four encastré, Grand frigo-congélateur double porte, et accès au balcon panoramique.
D'une salle d'eau avec douche à l'Italienne, d'un WC séparé.
D'une grande chambre séparée, donnant sur le Balcon.

Un appartement 3 pièces, Grand Confort !


Spacieux,
Lumineux, ensoleillé,
Vue dégagée sur Canigou
Calme, Agréable,
Très propre,
Lit : sommier tapissier 140x190,
Literie de haute qualité,
2e couchage sur canapé convertible,
Wifi gratuit (Fibre),
Produits de première nécessité minimum,
Livret d'accueil.
Non-fumeur,
Animaux non acceptés.

Idéal pour Curistes et Randonneurs (25 départs de sentiers, 2 GR).
Capacité pour 2 personnes (possibilité d'un lit d’appoint).
Appartement aux bonnes pratiques de développement durable...


RÉSIDENCE TOUT CONFORT,
Environ 400 m des Thermes et du centre-ville. Soit moins de 8 minutes à pieds.
Double vitrage,
Volets roulants électriques,


IL DISPOSE EN OUTRE DE DEUX MAGNIFIQUES TERRASSES :
l’une exposée sud-est, équipée d'un store banne, face à un square arboré, avec panorama sur le massif du Canigou, ses montagnes environnantes et sur le vieux village de Vernet.
L’autre, balcon filant nord-ouest, panoramique, très agréable pour se reposer avec vue imprenable sur le massif des Madrés, équipée d'un store banne et brise vue.
Vous serez enchanté de manger à l’extérieur sur l’une des terrasses. (Mobilier d’extérieur à disposition sur chacune des terrasses).


PROCHE COMMODITÉ :
Tout est accessible à pied : thermes, centre-ville, commerces, médecins, pharmacie, Casino, départs des sentiers de randonnées, parc aquatique et sportif, terrain de pétanque, tennis club…


EXCELLENTE SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
50 minutes des grands domaines skiables et de nombreuses activités,
1 heure de la plage (Canet en Roussillon - St Cyprien - Argeles - Collioure…),
1h30 d'Andorre,
1 heure de la frontière Espagnole du Perthus.


DETAIL
Hall d’entrée spacieux : Placards et nombreux rangements (Aspirateur-traîneau, table et fer à repasser, balais, parapluie...), Console porte-manteau, Grand Miroir, Tableau... (6,3 m2)

Grande chambre séparée : Lit avec sommier tapissier de 140 cm sur 190 cm, Literie de haute qualité, 4 oreillers, Couette, Plaid, Dessus de lit, Grand placard avec penderie et rangements, Cintres, 1 secrétaire-bureau, 2 chaises, Radio Réveil thermomètre, 2 lampe de chevet, Tableaux, Miroir, Déco... (14 m2)

Grande pièce de vie : Vue sur le Canigou, Grande smart TV QLED 40 pouces TNT, Radio K7 CD, Wifi gratuit (Fibre), Grand Canapé Convertible 4 places, Buffet 2 portes, Vaisselier, Meuble TV, Table repas 4 personnes, 1 table basse, Jeux de socièté, Livres, Tableaux, Miroir, Plantes... (18 m2)

Belle terrasse exposée Sud-Est : Store banne manuel, 2 chaises et table. (6 m2)

Cuisine indépendante, entièrement équipée : évier, Lave-vaisselle, Plaque cuisson Vitrocéramique 4 feux, Grand four encastré à chaleur tournante, Hotte aspirante,
Grand Réfrigérateur double porte (223l) /Congélateur (85l), Micro-ondes, Bouilloire électrique, Cafetière TASSIMO, Cafetière filtre électrique, Grille-pain, Appareil à raclette, Multiples Rangements, Batterie de Cuisine complète, Vaisselles, Table repas, 2 chaises, 3 poubelles à recyclage, Plantes, Pendule, Tableaux... (10 m2)

Salle d'eau équipée : Douche à l'italienne, Colonne de douche thermostatique, Meuble Vasque 2 tiroirs, Lave-linge 5 kg (ouverture par le dessus), Sèche-cheveux, Chauffage et chauffage soufflant, Tapis, Raclette vitre, Tableaux, Décos... ( 4m2)

WC indépendant : Placard de rangement, Poubelle, Balaie WC, Distributeur papier toilette... (2 m2)

Grand balcon filant, panoramique, Nord-Ouest : Accès Cuisine et Chambre, Store banne manuel, 2 Fauteuils, 1 grande Table, 1 bain de soleil, Étendoir à linge (tancarville), Coin étendoir, Rangements, Bandeau Brise vue. (10 m2)


CAUTION :
500 € : (non encaissé, sauf en cas de préjudices)

CHARGES INCLUSES :
Eau, Électricité, Chauffage : compris dans le prix de la location.

CHARGES NON INCLUSES :
La taxe de séjour : 1,39 euro (tarif réduit car le bien est classé 3 étoiles) par nuit et par personne - gratuit pour les mineurs.

Site du logement : https://locanigo.fr