LOCanigo : T2 2e étage, 3*, Résidence Le Palais, 54m2, Vernet les Bains, Proche Thermes

Description du bien par le propriétaire

DESCRIPTION

T2 Classé 3 étoiles, traversant de 54 m2
Au 2e étage avec ascenseur, composé d'un grand séjour, une smart TV QLED 40 pouces, un grand canapé convertible, avec accès à la terrasse vue sur le Canigou.
D'une cuisine indépendante aménagée avec lave-vaisselle, four encastré, Grand frigo-congélateur double porte, et accès au balcon panoramique.
D'une salle d'eau avec douche à l'Italienne, d'un WC séparé.
D'une grande chambre séparée, donnant sur le Balcon.

Un appartement 3 pièces, Grand Confort !


Spacieux,
Lumineux, ensoleillé,
Vue dégagée sur Canigou
Calme, Agréable,
Très propre,
Lit : sommier tapissier 140x190,
Literie de haute qualité,
2e couchage sur canapé convertible,
Wifi gratuit (Fibre),
Produits de première nécessité minimum,
Livret d'accueil.
Non-fumeur,
Animaux non acceptés.

Idéal pour Curistes et Randonneurs (25 départs de sentiers, 2 GR).
Capacité pour 2 personnes (possibilité d'un lit d’appoint).
Appartement aux bonnes pratiques de développement durable...


RÉSIDENCE TOUT CONFORT,
Environ 400 m des Thermes et du centre-ville. Soit moins de 8 minutes à pieds.
Double vitrage,
Volets roulants électriques,


IL DISPOSE EN OUTRE DE DEUX MAGNIFIQUES TERRASSES :
l’une exposée sud-est, équipée d'un store banne, face à un square arboré, avec panorama sur le massif du Canigou, ses montagnes environnantes et sur le vieux village de Vernet.
L’autre, balcon filant nord-ouest, panoramique, très agréable pour se reposer avec vue imprenable sur le massif des Madrés, équipée d'un store banne et brise vue.
Vous serez enchanté de manger à l’extérieur sur l’une des terrasses. (Mobilier d’extérieur à disposition sur chacune des terrasses).


PROCHE COMMODITÉ :
Tout est accessible à pied : thermes, centre-ville, commerces, médecins, pharmacie, Casino, départs des sentiers de randonnées, parc aquatique et sportif, terrain de pétanque, tennis club…


EXCELLENTE SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
50 minutes des grands domaines skiables et de nombreuses activités,
1 heure de la plage (Canet en Roussillon - St Cyprien - Argeles - Collioure…),
1h30 d'Andorre,
1 heure de la frontière Espagnole du Perthus.


DETAIL
Hall d’entrée spacieux : Placards et nombreux rangements (Aspirateur-traîneau, table et fer à repasser, balais, parapluie...), Console porte-manteau, Grand Miroir, Tableau... (6,3 m2)

Grande chambre séparée : Lit avec sommier tapissier de 140 cm sur 190 cm, Literie de haute qualité, 4 oreillers, Couette, Plaid, Dessus de lit, Grand placard avec penderie et rangements, Cintres, 1 secrétaire-bureau, 2 chaises, Radio Réveil thermomètre, 2 lampe de chevet, Tableaux, Miroir, Déco... (14 m2)

Grande pièce de vie : Vue sur le Canigou, Grande smart TV QLED 40 pouces TNT, Radio K7 CD, Wifi gratuit (Fibre), Grand Canapé Convertible 4 places, Buffet 2 portes, Vaisselier, Meuble TV, Table repas 4 personnes, 1 table basse, Jeux de socièté, Livres, Tableaux, Miroir, Plantes... (18 m2)

Belle terrasse exposée Sud-Est : Store banne manuel, 2 chaises et table. (6 m2)

Cuisine indépendante, entièrement équipée : évier, Lave-vaisselle, Plaque cuisson Vitrocéramique 4 feux, Grand four encastré à chaleur tournante, Hotte aspirante,
Grand Réfrigérateur double porte (223l) /Congélateur (85l), Micro-ondes, Bouilloire électrique, Cafetière TASSIMO, Cafetière filtre électrique, Grille-pain, Appareil à raclette, Multiples Rangements, Batterie de Cuisine complète, Vaisselles, Table repas, 2 chaises, 3 poubelles à recyclage, Plantes, Pendule, Tableaux... (10 m2)

Salle d'eau équipée : Douche à l'italienne, Colonne de douche thermostatique, Meuble Vasque 2 tiroirs, Lave-linge 5 kg (ouverture par le dessus), Sèche-cheveux, Chauffage et chauffage soufflant, Tapis, Raclette vitre, Tableaux, Décos... ( 4m2)

WC indépendant : Placard de rangement, Poubelle, Balaie WC, Distributeur papier toilette... (2 m2)

Grand balcon filant, panoramique, Nord-Ouest : Accès Cuisine et Chambre, Store banne manuel, 2 Fauteuils, 1 grande Table, 1 bain de soleil, Étendoir à linge (tancarville), Coin étendoir, Rangements, Bandeau Brise vue. (10 m2)


CAUTION :
500 € : (non encaissé, sauf en cas de préjudices)

CHARGES INCLUSES :
Eau, Électricité, Chauffage : compris dans le prix de la location.

CHARGES NON INCLUSES :
La taxe de séjour : 0,72 euro (tarif réduit car le bien est classé 3 étoiles) par nuit et par personne - gratuit pour les mineurs.


DEROULEMENT RESERVATION
Vérification de votre demande de pré-réservation
Envoi des documents : Contrat de location, le Règlement intérieur, le Règlement de copropriété.
Signature du bail de location.
Le locataire retient la location en versant un acompte de 30 % du montant de la location.
La réservation devient définitive au retour d'un exemplaire du contrat de location signé (par mail ou courrier postal), accompagné du montant de l’acompte.
Délai maximum de 7 jours ouvrables.
Au-delà de cette date, la réservation ne sera plus effective et nous ne vous garantirons plus le blocage de la période choisie…
Le solde de la location est versé 15 jours ouvrables maximum avant l’arrivée
Le montant du dépôt de garantie fixé à 500 €, mais ne sera pas encaissé, sauf préjudice.
La taxe de séjour sera demandée à l’arrivée. Elle est de 0,72 € par nuitée et par adulte (mineurs exemptés).
L’état des lieux sera réalisé en présence des deux parties et sera signé le jour d'entrée dans les lieux et le jour de sortie.
Nous aurons le plaisir de vous offrir un cadeau de bienvenu.
Nous vous remettrons une facture pour tout versement effectué.
 

HORAIRES
Heure d'arrivée : à partir de 16:00 - 19h
Heure de départ : avant 12:00
(si vous ne pouvez respecter ces créneaux horaires; merci de bien vouloir nous en informer)


MOYENS DE PAIEMENT
Virements : Moins cher qu’un timbre + enveloppe, sécurisé et rapide !
Visa, Mastercard : bénéficiez des assurances que votre CB dispose.
Chèques : à envoyer à notre adresse indiquée en haut du contrat.
Espèces, Maestro, Apple Pay, Google Pay, American Express…

Site du logement : https://locanigo.fr