LOCanigo : T1 Bis, 3*, Résidence Le Palais, 31m2, Vernet les Bains, Proche Thermes

Description du bien par le propriétaire

DESCRIPTION
Grand T1 Bis, Classé 3 étoiles, 31 m2.

Composé d'un grand séjour, trés lumineux, d'un Grande TV LED 4K de 43 pouces, qui donne accès à un grand balcon panoramique,
D'une cuisine indépendante entièrement équipée avec une jolie verrière.
D'une belle salle d'eau équipée d'une Grande douche à l'italienne.
D'une petite chambre séparée avec Sommier Relaxation manuel, donnant sur le balcon.
Un Confort Cosy...

1er étage avec ascenseur.
Très Lumineux,
Vue dégagée,
Agréable,
Calme,
Trés propre,
Literie de haute qualité,
Wifi gratuit (Fibre),
Produits de première nécessité minimum,
Livret d'accueil.
Non-fumeur,
Animaux non acceptés.

Idéal pour Curistes et Randonneurs (25 départs de sentiers, 2 GR).
Capacité pour 2 personnes (possibilité d'un lit d’appoint).
Appartement aux bonnes pratiques de développement durable...


RÉSIDENCE TOUT CONFORT,
Environ 400 m des Thermes et du centre-ville. Soit moins de 8 minutes à pieds.
Double vitrage,
Volets roulants électriques,
Il dispose en outre d'un magnifique balcon panoramique :
Très agréable pour se reposer au calme, avec vue sur le massif des Madrés.
Vous serez enchanté d'y manger en toute tranquillité. (Mobilier d’extérieur à disposition).


PROCHE COMMODITÉS :
Tout est accessible à pied : thermes, centre-ville, commerces, médecins, pharmacie, Casino, départs des sentiers de randonnées, parc aquatique et sportif, terrain de pétanque, tennis club…


EXCELLENTE SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
50 minutes des grands domaines skiables et de nombreuses activités,
1 heure de la plage (Canet en Roussillon - St Cyprien - Argeles - Collioure…),
1h30 d'Andorre,
1 heure de la frontière Espagnole du Perthus.


DETAILS
Hall d’entrée avec placard (aspirateur traîneau, table et fer à repasser) et porte manteau. (3 m2)

Petite chambre séparée avec lit en 140 cm sur 190 cm (literie neuve à mémoire de forme), Sommier tapissier de relaxation manuel, Literie de haute qualité, Radio Réveil, Meuble avec penderie et tiroirs, Chaise. (6 m2)

Un Grand séjour, avec accés au balcon, possède une Table avec rallonges, 2 chaises, 1 canapé 2 places, un grand meuble Penderie/Rangements avec Téléviseur LED ultra-plat 4K 43 pouces TNT, Casque sans fil pour TV, Wifi gratuit (Fibre), Ventilateur, Jeux de société, Livres... (13 m2)

Cuisine indépendante, entièrement équipée : évier, Réfrigérateur Top 113l, Cafetière TASSIMO, Cafetière filtre électrique, Grille-pain, Bouilloire, Mini Four 20l, Four combiné : Micro-ondes/Grill/Chaleur tournante 37l, Cocotte minute, Plaque vitrocéramique 2 feux, Hotte aspirante, Lave-linge 5kg ouverture dessus, Rangements multiples, Batterie de cuisine et vaisselles. (5m2)

Belle salle d'eau équipée avec grande Cabine de Douche à l'italienne, meuble vasque, un Meuble à tiroirs, Sèche-cheveux, Chauffage soufflant, Extracteur d'humidité, WC. (4,5 m2)

Grand balcon filant Nord-Ouest, 2 fauteuils avec repose-pieds et 1 table. 1 bain de soleil, Coin étendoir, Range vélos, Grand Parasol Rectangulaire, Bandeau brise vue. (10,5 m2)


CAUTION
500 € : par chèque (non encaissé, sauf en cas de préjudices)
 
CHARGES INCLUSES
Eau, Électricité, Chauffage : compris dans le prix de la location.
 
CHARGES NON INCLUSES
La taxe de séjour : 0,72 euro (tarif réduit car le bien est classé 3 étoiles) par nuit et par personne - gratuit pour les mineurs.


TRAVAUX
2020 : Entièrement rénové.
2022 : Décoration et équipements revus.
2023 : Travaux d'Isolation Phonique et Thermique : Remplacement des Baies vitrées et Volets roulants électriques.


NOUVEAUTÉS :
07/2023 : Casque sans fil pour écouter la TV sans gêner la personne qui dort dans la pièce à côté.
07/2023 : Rideau devant les carreaux de verre dans la chambre, pour ne pas être réveillé par la lumière de la salle de bains.
07/2023 : Ajout d'un Ventilateur oscillant.
07/2023 : Ajout d'un grand parasol rectangulaire sur le balcon Nord/Ouest.
08/2023 : Ajout d'une cafetière TASSIMO et son Kit de démarrage de 2 dosettes.



DEROULEMENT RESERVATION
Vérification de votre demande de pré-réservation
Envoi des documents : Contrat de location, le Règlement intérieur, le Règlement de copropriété.
Signature du bail de location.
Le locataire retient la location en versant un acompte de 30 % du montant de la location.
La réservation devient définitive au retour d'un exemplaire du contrat de location signé (par mail ou courrier postal), accompagné du montant de l’acompte.
Délai maximum de 7 jours ouvrables.
Au-delà de cette date, la réservation ne sera plus effective et nous ne vous garantirons plus le blocage de la période choisie…
Le solde de la location est versé 15 jours ouvrables maximum avant l’arrivée
Le montant du dépôt de garantie fixé à 500 € sera demandé à l’arrivée, mais ne sera pas encaissé, sauf préjudice.
La taxe de séjour sera demandée à l’arrivée. Elle est de 0,72 € par nuitée et par adulte (mineurs exemptés).
L’état des lieux sera réalisé en présence des deux parties et sera signé le jour d'entrée dans les lieux et le jour de sortie.
Nous aurons le plaisir de vous offrir un cadeaux de bienvenu.
Nous vous remettrons une facture pour tout versement effectué.
 
Arrivée à partir de 15h00 - 19h
Départ avant 12h
(si vous ne pouvez respecter ces créneaux horaires; merci de bien vouloir nous en informer)


MOYENS DE PAIEMENT
Virements : Moins cher qu’un timbre + enveloppe, sécurisé et rapide !
Visa, Mastercard : bénéficiez des assurances que votre CB dispose.
Chèques : à envoyer à notre adresse indiquée en haut du contrat.
Espèces, Maestro, Apple Pay, Google Pay, American Express…

Site du logement : https://locanigo.fr