LOCanigo : T1 Bis 3*, Résidence Le Palais, 31m2, Vernet les Bains, Proche Thermes

Description du bien par le propriétaire

DESCRIPTION
Le Palais : Grand T1 Bis Classé 3 étoiles "Meublé de Tourisme" :

Composé d'un grand séjour qui donne accès à la terrasse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec verrière, d'une belle salle d'eau et d'une petite chambre séparée.
Un confort cosy...

Lumineux,
Agréable,
Calme
31 m2 en résidence tout confort,
Sommier relaxation manuel
1er étage avec ascenseur.
Doubles vitrages.
Volets roulants électriques,
Wifi gratuit (Fibre).
Non-fumeur.
Animaux non acceptés

Environ 400 m des Thermes et du centre-ville,
Idéal pour curistes et randonneurs (25 départs de sentiers, 2 GR).
Capacité pour 2 personnes.
Appartement aux bonnes pratiques de développement durable...
Livret d'accueil

Il dispose en outre d'une magnifique terrasse :
Très agréable pour se reposer au calme, avec vue sur le massif des Madrés.
Vous serez enchanté d'y manger en toute tranquilité. (Mobilier d’extérieur à disposition).


TRAVAUX
2020 : Entièrement rénové.
2022 : Décoration et équipements revus.
2023 : Travaux d'Isolation Phonique et Thermique : Remplacement des Baies vitrées et Volets roulants électriques.


NOUVEAUTÉS :
07/2023 : Casque sans fil pour écouter la TV sans gêner la personne qui dort dans la pièce à côté.
07/2023 : Rideau devant les carreaux de verre dans la chambre, pour ne pas être réveillé par la lumière de la salle de bains.
07/2023 : Ajout d'un Ventilateur oscillant.
07/2023 : Ajout d'un grand parasol rectangulaire sur le balcon Nord/Ouest.
08/2023 : Ajout d'une cafetière TASSIMO et son Kit de démarrage de 2 dosettes.


PROCHE COMMODITÉS :
Tout est accessible à pieds : thermes, centre-ville, commerces, médecins, pharmacie, Casino, départs des sentiers de randonnées, parc aquatique et sportif, tennis club…


EXCELLENTE SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
à seulement 50 minutes des grands domaines skiables et de nombreuses activités,
une heure de la plage (Canet en Roussillon - St Cyprien - Argeles - Collioure…),
1h30 d'Andorre
ou une heure de la frontière Espagnole du Perthus.


DETAILS
Hall d’entrée avec placard (aspirateur traîneau, table et fer à repasser) et porte manteau. (3 m2)

Petite chambre séparée avec lit en 140 cm sur 190 cm (literie neuve à mémoire de forme), Sommier tapissier de relaxation manuel, Radio Réveil, placard avec penderie et tiroirs, Chaise. (6 m2)

Un Grand séjour possède une Table avec rallonges, 2 chaises, 1 canapé 2 places, un grand meuble Penderie/Rangements avec TV écran plat 32 pouces HD LED TNT, Casque sans fil pour TV, Wifi gratuit (Fibre), Ventilateur, Jeux de société, Livres... (13 m2)

Cuisine indépendante, entièrement équipée : évier, Réfrigérateur Top 113l, Cafetière filtre électrique, Grille-pain, Bouilloire, Mini Four 20l, Four combiné : Micro-ondes/Grill/Chaleur tournante 37l, Cocotte minute, Plaque vitrocéramique 2 feux, Hotte aspirante, Lave-linge 5kg Ouverture dessus, Rangements multiples, Batterie de cuisine et vaisselles. (5m2)

Belle salle d'eau équipée avec grande Cabine de Douche, meuble vasque, un Meuble tiroirs, Sèche-cheveux, Chauffage soufflant, Extracteur d'humidité, WC. (4,5 m2)

Grand balcon filant Nord-Ouest, 2 fauteuils avec repose-pieds et 1 table. 1 bain de soleil, Coin étendoir, Range vélos, Grand Parasol Rectangulaire, Bandeau brise vue. (10,5 m2)


DEROULEMENT RESERVATION
Signature du bail de location.
Le locataire retient la location en versant un acompte de 30 % du montant de la location. La réservation devient effective dès lors que le locataire retourne un exemplaire du contrat de location (par mail ou courrier postal) accompagné du paiement du montant de l’acompte, dans un délai maximum de 7 jours ouvrables. Au-delà de cette date, la réservation ne sera plus effective.
Le solde de la location est versé 15 jours ouvrables maximum avant l’arrivée
Le montant du dépôt de garantie fixé à 500 € sera demandé à l’arrivée, mais ne sera pas encaissé, sauf en cas de préjudices.
La taxe de séjour sera demandée à l’arrivée. Elle est de 0,55 € par nuitée et par adulte (mineurs exemptés).
L’état des lieux sera réalisé en présence des deux parties et sera signé le jour d'entrée dans les lieux et le jour de sortie.
Nous aurons le plaisir de vous offrir un Kit cadeaux de bienvenu.
Nous vous remettrons une facture pour tout versement effectué.
 
Arrivée à partir de 16h00 - 20h
Départ avant 12h
(si vous ne pouvez respecter ces créneaux horaires; merci de bien vouloir nous en informer)


CAUTION
500 € (non encaissé, sauf en cas de préjudices)
 

CHARGES INCLUSES
Eau, Électricité, Chauffage : compris dans le prix de la location.
 

CHARGES NON INCLUSES
La taxe de séjour : 0,72 euro (tarif réduit car le bien est classé 3 étoiles) par nuit et par personne - gratuit pour les mineurs.

Site du logement : http://locanigo.fr/