Magnifique duplex à Frontignan Plage, Idéal Curistes (12min des Thermes) Literie premium, Parking privatif,Accès direct mer/Piscine, Climatisation...

Description du bien par le propriétaire

32 m² de confort et de sérénité, conçus comme un véritable cocon de douceur pour vous ressourcer après vos soins.

Profitez pleinement de votre cure thermale à Balaruc-les-Bains dans notre "Tropical Duplex", un superbe appartement climatisé tout confort situé à Frontignan-Plage.
Conçu comme un véritable havre de paix, il vous offre un cadre de vie haut de gamme, reposant et ressourçant face à la mer, loin de l'agitation du centre thermal, mais avec toutes les commodités accessibles à pied.
C'est l'emplacement parfait pour conjuguer les bienfaits de votre cure et la douceur d'un séjour en Occitanie !

Une localisation idéale entre soins, nature et commodités :
•Thermes de Balaruc-les-Bains : À seulement 12 minutes en voiture du centre thermal.
•Côté Mer : À 150m de la plage avec un accès privatif direct depuis la résidence par un portillon sécurisé à digicode.
•Côté Nature : À 100m de l'étang d'Ingril et à 3km, par piste cyclable, du bois des Aresquiers et des anciens salins de Frontignan.
Admirez les magnifiques colonies de flamants roses directement depuis la fenêtre de la chambre parentale à l'étage !
• Détente : À 100m d'une grande piscine réservée aux résidents (ouverte du 15 juin au 15 septembre).
• Tout à moins de 400m à pied : Un supermarché Utile (Magasin U), une laverie automatique (pas de lave-linge dans le logement), ainsi que plusieurs restaurants se trouvent à seulement quelques minutes de marche.
Vous pouvez tout faire sans toucher à la voiture !

Le confort absolu pour une cure profitable et réussie :
Pour votre bien-être, nous avons misé sur des prestations de grande qualité :
Literie Premium : Matelas Simmons, oreillers à mémoire de forme et couettes hypoallergéniques anti-acariens.
• Pack Sérénité Inclus : Linge de maison entièrement fourni (draps, serviettes de toilette, tapis de bain, torchons) et ménage de fin de séjour inclus pour repartir l'esprit léger.
•Espaces extérieurs : Une terrasse couverte de 5 m² exposée plein sud, aménagée d’un salon de jardin, idéale pour vos apéritifs et repas, avec plusieurs petites vues sur la mer.

L'agencement du Tropical Duplex :
• Au Rez-de-Choussee (RDC) :
Une cuisine neuve (2024) entièrement équipée (lave-vaisselle, four à chaleur tournante, plaques à induction, micro-ondes, cafetières Nespresso et à filtre, grille-pain, théière...).
Vous y trouverez également un coin nuit avec un canapé BZ (matelas Simmons de15cm) et 2 lits superposés adultes, pour que vos accompagnants ou visiteurs puissent apprécier leur séjour en toute intimité.
• À l'Étage :
La chambre parentale principale avec sa vue splendide sur l'étang et les flamants roses.
Une superbe salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. (À noter pour votre confort : l'accès à l'espace douche/WC se fait par l'escalier).

Les petits + pratiques de la résidence :
• Place de parking privative dans la résidence dont l'accès est totalement sécurisé via un portail télécommandé et des portillons à digicode (indispensable pour vos allers-retours quotidiens à la cure).
• Local à vélos fermé et sécurisé pour découvrir les environs à votre rythme.
Contrat de location & Conditions de réservation :
Nous travaillons exclusivement par contrat de location. Important : Aucune date ne sera bloquée avant la réception de l'acompte et du contrat signé. ??
• À la réservation : 50 % d'acompte pour bloquer vos dates (règlement en plusieurs fois possible).
• 30 jours maximum avant votre arrivée : Réglement du solde et envoi des cautions et du contrat paraphé et signé.
• Cautions (2 chèques non encaissés) : 1200 € pour le Tropical Duplex + 70 € pour le ménage.
• Chèques-vacances : Chèques vacances ANCV acceptés à hauteur de 30 % du montant du séjour maximum.
• ?? Réservation de dernière minute : Pour toute réservation à moins de 30 jours de votre arrivée, l'intégralité du séjour devra être réglée.

• Consommation d'énergie : Relevé de compteur à l'arrivée et au départ (0,25 € du kWh TTC).
• Taxe de séjour : À régler avant votre entrée (plafonnée à 4,32 € / adulte et par jour).
• Facturation & Prise en charge : Facture disponible et envoyée dans les 48h suivant votre départ pour votre remboursement auprès de la Sécurité Sociale.

• Règles de vie : Logement strictement non-fumeur.
• Animaux de compagnie : Admis uniquement sur demande et après accord de notre part.
Nous acceptons uniquement les petits chiens propres, non destructeurs et habitués à rester seuls le temps de vos soins.
Chats non acceptés.

Je reste à votre entière disposition pour tout complément d'information.
À très vite sous le soleil de Méditerranée !