Studio classé 2 étoiles, rénové, très confortable (31 m 2), calme et face aux Thermes

Description du bien par le propriétaire

Ce spacieux studio est situé dans la résidence du Grand-Hôtel, face à la station thermale de Aulus-Les-Bains (50 m) prêt pour accueillir les curistes. Il est orienté au sud, au 2ème étage et bénéficie d'un ascenseur. Vous aurez vue sur la montagne, la rivière du Garbet et sur les Thermes. Il est situé dans une résidence prestigieuse datant du milieu du XIXème siècle. Sa capacité d'accueil est de 1 à 3 personnes ( non fumeur et animaux non admis). Un parking ombragé gratuit et réservé à la résidence est également à disposition des locataires. Le Grand hôtel est proche également d'un grand parc où vous trouverez un accrobranche, un boulodrome, un city-stade, et des jeux pour enfants. A proximité (moins de 5 min à pied), vous trouverez une presse, une supérette, une boucherie, un restaurant (ouverture saisonnière), un resto-bar, une médiathèque, l'office de tourisme, une poste. L'hiver, c'est essentiellement la station de ski de Guzet (à 12 km), la principale attraction. Le reste du temps, ce sont les magnifiques randonnées dans le Couserans, les activités de pleine nature (descentes en VTT et Mountain-kart, cyclisme (tour de France 2024), luge d'été (une des plus longue d'Europe), canoé-kayak, parapente, pêche...).

Son EQUIPEMENT : 1 lit en 140x190 (faisant office de canapé le jour) très confortable avec sommier neuf, de multiples rangements (tiroirs et placard coulissant), 1 fauteuil convertible 1 place, 1 télévision à écran plat, 1 table de salon, 2 fauteuils et un pouf, 1 traversin et des oreillers, des couettes et des couvertures, un aspirateur, un ventilateur. Un rideau coulissant permet de séparer les deux couchages pour plus d'intimité.
Pour la CUISINE, vous trouverez un ensemble cuisson-vapeur, un appareil à raclette, une crêpière électrique, un mixeur, une cafetière électrique, une bouilloire, un grille-pain, un presse-agrumes, une plaque de cuisson à induction, un lave-vaisselle, un four traditionnel, un four micro-ondes, un bloc réfrigérateur-congélateur, une table à manger, des sièges et des rangements.
Une grande salle de bain équipée d'une baignoire, d'une vasque, d'un WC et d'un meuble avec divers accessoires (sèche-cheveux, pèse-personnes) complète cet appartement.

Le CHAUFFAGE utilise l'électricité. Celle-ci est comprise dans le tarif jusqu'à un certain niveau de consommation (11 kwh par jour ou 77 kwh par semaine). En cas de dépassement excessif, il sera demandé au locataire une participation en fin de séjour.
A votre service, vous aurez également au sous-sol, une laverie payante (lave-linge 2,50€, sèche-linge 2 € / h), un sauna, un local à vélos, une salle de fitness.
Au rez-de-chaussée, une grande salle est à votre disposition pour lire, discuter, jouer.
Cette résidence face aux thermes se situe à 12 km de la station de ski, Guzet neige. De là de multiples activités de montagne s'offrent à vous, comme la randonnée (la célèbre et magnifique cascade d'Ars à 2h à pied).

Le LINGE (draps et serviettes) n'est pas fourni.
Il est possible de le louer auprès de la conciergerie dont le numéro vous sera communiqué après le paiement intégral du séjour.
Un forfait ménage est possible pour 40 € et doit être demandé également à la concierge.

Un chèque de caution de 500€ (pour couvrir le dégâts éventuels) et un chèque de 40 € (si le ménage n'a pas été fait) vous seront demandés lors de la votre arrivée. Ils ne seront pas encaissés et seront rendus en fin de séjour si tout s'est bien passé. Il est possible de cumuler les deux cautions sur 1 seul chèque.
Les arrivées se font entre 15 et 19h. Les départs se font entre 9h et 11h.
Pour les arrivées tardives, il faut avertir la conciergerie. Elles sont susceptibles d'occasionner des frais supplémentaires en fonction de l'heure.
Contrat d'assurance à fournir en arrivant dans les lieux : il doit prévoir l'extension "assurance en responsabilité civile locative et villégiature.
Faire l'état des lieux et le signer en le datant.