LOCanigò : T2 Résidence Le Palais 3*, 54m2, Vernet les Bains, Proche Thermes

Description du bien par le propriétaire

DESCRIPTION
Le Palais : T2 Classé 3 étoiles "Meublé de Tourisme" :

Composé d'un grand séjour avec une TV grand écran, qui donne accès à la terrasse, d'une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès au balcon panoramique, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une grande chambre séparée, donnant sur le Balcon. Un appartement tout Confort !

Lumineux, ensoleillé,
Calme,
Traversant de 54 m2,
1er étage avec ascenseur.
Doubles vitrages,
Volets roulants électriques,
Wifi gratuit (Fibre),
Lit King size : 180x200, ou au choix : 2 fois 90x200.
Non fumeur.
Animaux non acceptés.

Résidence tout confort,
Environ 400 m des Thermes et du centre-ville,
Idéal pour curistes et randonneurs (25 départs de sentiers, 2 GR).
Capacité pour 2 personnes, (possibilité d'accueillir 1 enfant sur lit d’appoint).
Appartement aux bonnes pratiques de développement durable...
Livret d'accueil

Il dispose en outre de deux magnifiques terrasses :
l’une exposée Sud-Est, équipée d'un store banne électrique, face à un square arboré, avec panorama sur le massif du Canigou, ses montagnes environnantes et sur le vieux village de Vernet.
L’autre, balcon filant Nord-Ouest, panoramique, très agréable pour se reposer avec vue sur le massif des Madrés.
Vous serez enchanté de manger à l’extérieur sur l’une des terrasses. (Mobilier d’extérieur à disposition sur chacune des terrasses).

Proche commodité :
Tout est accessible à pieds : thermes, centre-ville, commerces, médecins, pharmacie, Casino, départs des sentiers de randonnées, parc aquatique et sportif, tennis club…

Excellente situation géographique :
50 minutes des grands domaines skiables et de nombreuses activités,
1 heure de la plage (Canet en Roussillon - St Cyprien - Argeles - Collioure…),
1h30 d'Andorre,
1 heure de la frontière Espagnole du Perthus.


TRAVAUX :
2023 : Travaux d'isolation phonique et thermique : Remplacement Baie Vitrée Sud, Volet Roulant électrique Cuisine.
2023 : Remplacement Bac et Cabine de Douche en 90x90cm. Une touche de décoration...
2023 : Rénovation volets roulants chambre et salon.
2023 : Chambre, Peinture plafond et coffres de volets roulants salon et chambre. Une touche de décoration : dessus de lit, rideaux...

2024/01 : Salon, Peintures murs et plafond & tapisserie, nouvelle Décoration (cadres, housse canapé, nappe...), et quelques menus détails...
2024/01 : Chambre, Peintures murs, nouvelle Décoration (cadres).
2024/01 : Cuisine, Peinture plafond, Décoration (cadres).
2024/01 : Salle d'eau, Peinture plafond.


Nouveautés :
07/2023 : Salon, Ajout d'une lampe de lecture à côté du canapé.
08/2023 : Balcon, Ajout d'un grand Parasol rectangulaire sur le balcon Nord/Ouest.
08/2023 : Cuisine, Ajout d'une cafetière TASSIMO et son Kit de démarrage de 2 dosettes.
09/2023 : Balcon, Remplacement des 2 Chaises extérieures design.

01/2024 : Cuisine, Remplacement de la Plaque de cuisson par une Plaque Vitrocéramique 2 feux à boutons.


DETAIL
Hall d’entrée spacieux avec placard (aspirateur, table et fer à repasser, balais, parapluie...), Console, porte manteau, Grand Miroir. (7 m2)

Grande chambre séparée avec lit King size : 180 cm sur 200 cm ou 2 lits en 90 cm sur 200 cm, rangements, Commode, grand placard avec penderie, 1 fauteuil. 1 lit d’appoint pliant en 90 cm, 4 oreillers, couettes, couvertures, dessus de lit, Cintres, Radio Réveil, Tableaux... (14 m2)

Grande pièce de vie avec une grande TV LED 43 pouces Full HD TNT, lecteur DVD, Radio K7 CD, Wifi gratuit (Fibre), Canapé Cuir 3 places, 1 fauteuil, buffet, bibliothèque, commode, table repas 4 personnes, 2 tables basses gigognes, ventilateur, Jeux de socièté, Livres, appareil à raclette, Tableaux, Plantes... (18 m2)

Belle terrasse exposée Sud-Est , Store banne électrique, 2 chaises et table pliante en Alu, Bandeau brise vue. (6 m2)

Cuisine indépendante, entièrement équipée : évier, Plaque cuisson Vitrocéramique 2 feux à boutons, Grand four à chaleur tournante 55l, Hotte aspirante, Réfrigérateur (171l) /Congélateur (42l) 2 portes , Micro-ondes, Bouilloire électrique, Cafetière TASSIMO, Cafetière filtre électrique, Grille-pain, Cocotte Minute, Multiples Rangements, Desserte, Batterie de Cuisine et Vaisselles, Table repas, 2 chaises matelassées grises, Mini aspirateur, 3 poubelles à recyclage, Plantes... (9,5 m2)

Salle d'eau équipée avec cabine de Douche de 90x90 cm, Meuble Vasque avec Portes, Bidet, Lave-linge 5 kg (ouverture par le dessus), Sèche-cheveux, Chauffage soufflant, 2 Meubles de rangement, Tapis... (4,5 m2)

WC indépendant, Meuble de rangement, Poubelle, balaie WC, distributeur papier toilette... (2 m2)

Grand balcon filant, panoramique, Nord-Ouest : accès Cuisine et Chambre, 2 Fauteuils, 1 petite Table, 2 Chaises design. 1 bain de soleil, Étendoir à linge (tancarville), Coin étendoir et/ou range vélos. Bandeau brise vue, Grand Parasol rectangulaire. (13 m2)


CAUTION :
500 € (non encaissé, sauf en cas de préjudices)
 

CHARGES INCLUSES :
Eau, Électricité, Chauffage : compris dans le prix de la location.
 

CHARGES NON INCLUSES :
La taxe de séjour : 0,72 euro (tarif réduit car le bien est classé 3 étoiles) par nuit et par personne - gratuit pour les mineurs.



DEROULEMENT RESERVATION
Signature du bail de location.
Le locataire retient la location en versant un acompte de 30 % du montant de la location.
La réservation devient définitive dès lors que le locataire retourne un exemplaire du contrat de location (par mail ou courrier postal) accompagné du montant de l’acompte, dans un délai maximum de 7 jours ouvrables.
Au-delà de cette date, la réservation ne sera plus effective.
Le solde de la location est versé 15 jours ouvrables maximum avant l’arrivée
Le montant du dépôt de garantie fixé à 500 € sera demandé à l’arrivée, mais ne sera pas encaissé.
La taxe de séjour sera demandée à l’arrivée. Elle est de 0,72 € par nuitée et par adulte (mineurs exemptés).
L’état des lieux sera réalisé en présence des deux parties et sera signé le jour d'entrée dans les lieux et le jour de sortie.
Nous aurons le plaisir de vous offrir un Kit cadeaux de bienvenu.
Nous vous remettrons une facture pour tout versement effectué.
 


HORAIRES
Heure d'arrivée : à partir de 16:00 - 20h
Heure de départ : avant 12:00
(si vous ne pouvez respecter ces créneaux horaires; merci de bien vouloir nous en informer)



MOYENS DE PAIEMENT
Virements : Moins cher qu’un timbre + enveloppe, sécurisé et rapide !
Visa, Mastercard : bénéficiez des assurances que votre CB dispose.
Chèques : à envoyer à notre adresse indiquée en haut du contrat.
Espèces, Maestro, Apple Pay, Google Pay, American Express…

Site du logement : http://www.locanigo.fr